آینده بازار مسکن در عراق و اقلیم کردستان به کدام سو می‌رود؟
بازار مسکن در عراق و اقلیم کردستان در حال تجربه نوسانات گسترده‌ای است که از استان به استان متفاوت است.
تجارت بان به نقل از روداو:
رکود شدید مسکن در دهوک
در استان دهوک بازار زمین و مسکن به‌طور بی‌سابقه‌ای راکد شده است. بسیاری از دفاتر املاک ماه‌هاست که معامله‌ای انجام نداده‌اند.
«سەگڤان مصطفی»، یکی از فعالان این حوزه گفت:«تا چند ماه پیش در هر ماه سه تا چهار قرارداد می‌بستیم، اما حالا یک یا دو ماه طول می‌کشد تا یک مشتری پیدا کنیم.»
علاوه بر این، افزایش مالیات و عوارض شهرداری برای ثبت زمین نیز به یکی از موانع اصلی برای خرید و فروش تبدیل شده است.
افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها در اربیل
برخلاف دهوک، بازار املاک در اربیل به‌صورت پیوسته در حال رشد است. «محمد شکر»، از فعالان بازار مسکن در اربیل، تاکید می‌کند که استقبال شهروندان از خرید زمین و ملک همچنان ادامه دارد.
قیمت مسکن در سلیمانیه و حلبچه؛ چشم‌اندازی روشن
بازار مسکن در سلیمانیه و حلبچه با رشد ساخت‌وساز و افزایش پروژه‌ها روبرو است.
«دابین رزگار»، مدیر یک شرکت املاک در سلیمانیه گفت: «نزدیک به ۱۰۰ پروژه مسکن در دست اجراست و انتظار داریم معاملات در ماه‌های آینده بیشتر شود.»
قیمت‌های صعودی مسکن در کرکوک
در کرکوک نیز قیمت زمین به‌طور مداوم در حال افزایش است، به‌ویژه در مناطق بازرگانی مانند جاده بغداد و خیابان قدس. در این شهر، برخلاف دیگر مناطق اقلیم، ویلاها بیش از آپارتمان‌ها مورد توجه خریداران هستند.
محدودیت‌های بانکی در بغداد و افت معاملات
در بغداد و موصل، تصمیم بانک مرکزی عراق مبنی بر الزام انجام خریدهای ملکی بالای ۱۰۰ میلیون دینار از طریق بانک‌ها، باعث کاهش محسوس معاملات شده است. این تصمیم با هدف کنترل جریان مالی و افزایش شفافیت اتخاذ شده، اما اثر منفی بر بازار گذاشته است.
بازار مسکن موصل پس از جنگ؛ رشد قیمت در سایه آرامش
با بازگشت نسبی آرامش به شهر موصل، بازار املاک این شهر به‌تدریج فعال شده و قیمت‌ها رو به افزایش است. هرچند همچنان برخی چالش‌ها مانند نبود زیرساخت‌های کافی در برخی مناطق پابرجاست.
نتیجه گیری
بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن عراق و اقلیم کردستان به‌صورت ناهمگن در حال حرکت است. در حالی که شهرهایی مانند اربیل، کرکوک و سلیمانیه در مسیر رشد قرار دارند، شهرهایی چون دهوک و بغداد با رکود یا کاهش معاملات روبرو شده‌اند. تصمیمات بانکی، مالیات‌ها و شرایط سیاسی-اقتصادی هر منطقه نقش مهمی در تعیین مسیر آینده این بازار دارند.
